法律咨询小区建筑按规划已经建完。房屋…

法律咨询小区建筑按规划已经建完。房屋全部交付,业主已经全部入住一年多了。剩下一块200多平米的规划绿地,开发商不搞绿化,在没有改变规划的情况下要建房出售。并迟迟不给业主登记产权,当然对这块地也不登记成共有。在这种情况下业主对这块地享有使用权吗?就是说小区的建设用地使用权(含这块未建的绿地)归业主所有吗?

开发商的使命已经完成,应该退出。