查封的房产被设定贷款抵押诉讼时效如何计算某房主因欠建筑老板的工程款，1996年其房产被法院查封，1997年房主因贷款向银行办理了抵押，并办理他项权证，2008年，建筑老板以房产被查封、房主申报不实、登记机关审核不严为由，要求法院判决他项权证无效，请问，建筑老板这个诉求诉讼时效超过了没有？
查封是有期限的，到期后依法律规定自动解封，这时如果没有续封，是可以抵押的。当然，如果在查封期间被抵押，我个人认为无效，而且不应由个人去追究责任，而应由查封法院去追究有关方面的责任，因为法律规定的很清楚，法院查封的财产任何单位是不能擅自作任何处理的，如果处理了，侵犯的是国家公权力。首先要看建筑老板申请的查封有没有续封；其次，如果该房屋一直在法定的查封期内，则抵押权是无效的，这种无效是自始无效的，不存在诉讼时效问题。法规查询可到：(法律在线)同意：查封是有期限的，到期后依法律规定自动解封，这时如果没有续封，是可以抵押的。当然，如果在查封期间被抵押，我个人认为无效，而且不应由个人去追究责任，而应由查封法院去追究有关方面的责任，因为法律规定的很清楚，法院查封的财产任何单位是不能擅自作任何处理的，如果处理了，侵犯的是国家公权力。【当您的权益受到侵犯，请牢记电话，并随时来电详询（武汉）】rslp看来这样的事情真不少，我有一朋友也是这种情况，年了还没有结果。被查封的房子还能抵押，看来在执行程序上还是有漏洞。这种责任不在律师而在法院和立法者！！！！