墙体渗漏1.闭水未做，能交房吗？2.刚交房，未装修，发现地漏堵塞，经物业维修后，地漏已通；之后发现卫生间及厨房闭水后见渗漏，经维修后发现卫生间地漏再堵塞，属物业职责吗？还是地产问题？3.未专修，阳台墙体渗漏，房地产工程部说可以维修到不渗漏，但我不满意，认为延迟我装修入住时间，要求培偿，自行补渗漏，可以吗？若地产不同意，该怎么办？4.一交房，就出现墙体、卫生间及厨房渗漏，地漏堵塞属地产工程质量问题吗？达到交房条件吗(已有房屋质量保证书)？
是否能交房要看房屋是否通过验收，是否具备合同约定的交付条件。