房屋抵押借款是这样的　一个朋友用一套…

房屋抵押借款是这样的　一个朋友用一套住房的产权证向我抵押借款　我除了做公证以外是不是还要去房产所做登记　可以做房屋买卖合同吗　我是想问下我可以先和他登记合同　然后借款到期他没钱还款的时候我直接过户吗？就是登记的话　是他单方面就可以取消吗

登记好，物权法规定不以登记为合同的生效要件，但是登记可以对抗第三人，如果到期了他钱没还的话你可以申请拍卖、变卖该房屋但不能直接过户，如果登记的话当然不是他单方面可以取消的，